2018년10월27일 26번
[부동산학개론] 화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
- ① 잔금비율과 상환비율의 합은 ‘0’이 된다.
- ② 연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계에 있다.
- ③ 원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당 대출의 매기간 원리금 상환액은 저당상수를 이용하여 계산한다.
- ④ 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것은 단리 방식이다.
- 현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다.
(정답률: 40%)
문제 해설
현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다. 이는 화폐의 시간가치와 관련이 있다. 시간이 지남에 따라 돈의 가치는 변화하기 때문에, 미래의 돈의 가치를 현재의 돈의 가치로 환산해야 한다. 이를 위해 일시불의 미래가치계수를 사용하여 미래의 돈의 가치를 계산할 수 있다.
